Профилактички програми за уклањање шпале и одржавање: продужавање трајања комерцијалних вентила, кертриџа и термостатних елемената

Сваки менаџер објекта зна начин неуспеха: термостатни вентил за туш који изненада достави хладну воду, кертриџ који виче када се окрене или контролни вентил који тресе док га не заврши догађај са водом. Оно што већина тимова не схвата је да су ови неуспјехи били планирани неколико месеци раније - дан када је каменски капиљ допуштен да се акумулише на термостатном елементу.
У комерцијалним зградама, уклањање шпале није козметичко одржавање. То је разлика између латунског вентила који служи 15 година и једног који се обнавља сваких 24 месеца. За тимове за набавку и инжењере MEP који одређују дугорочне уговоре о снабдевању, програм одржавања је важан као и сама спецификација вентила.

Зашто каменова каша убија вентили и термостате

Тврда вода садржи растворене бикарбонате калцијума и магнезијума. Када се вода загреје или једноставно држи у корпусу вентила, ове соли се упадају на површине од басног, керамичког и восног елемента. Ефекат је:
• Термостатни елементи губе удар - Да ли је то истина? Воскови елемент у термостатном мешању вентил (ТМВ) шири се да модулише проток. Склад од 1 мм изолира елемент, одлага одговор и смањује ударац, тако да се температура излаза помера и време опоравка продужава.
• Завршице за кертриџ и керамика се брже носију - Да ли је то истина? Скала делује као абразивна лужина између керамичких дискова, оцртајући обрнуте лицеве који чине четврт-окретни кертриџ без капљица.
• Путеви проток су узни - Да ли је то истина? Накупљање скале у капију клапана и сирена смањује проток, повећава температуру излаза у мешалицама и повећава енергију пумпе.
• Проверени вентили - Да ли је то истина? Заглављени резачни вентил на улазу топле воде представља ризик од међусобног повезивања, а не само претераност.
Економски случај је једноставан: заменски термостатни елемент или кертриџ обично кошта 515% цене вентила. Замена оштећеног вентила у посебном хотелском купатилу кошта неколико пута више него што је цена вентила када се рачуна радно време, време за престанк и поремећај гостију. Превентивно дескалирање постоји да би се потрошило мали број и избегло велики.

Изградња програма: Честота по апликацији

Стопа акумулације скале зависи од тврдоће воде, температуре и протока. Уместо да гађате, поставите интервале по нивоу ризика и проверите инспекцијом:

Сваку инспекцију документујте у дневник са фотографијама. Логок је такође ваша доказана база за расправе о гаранцији већина искључења гаранције за вентили наводи оштећење камене скале, а документовани програм је разлика између покривеног и оспорног захтева.

Методе за дескалирање који штите мед

Избор методе чишћења одлучује да ли продужите или скратите живот вентила:
Химичко дескалирање (преферира се за термостатичке елементе и патроне) - Да ли је то истина? Извадите елемент или кертриџ, потопите у храну цитрусну киселину или специјални раствор за дескалирање разблажен према упутствима произвођача (обично 510% за цитрусну киселину). Напуните 15-30 минута, а затим темељно оперете чистом водом. Лимонска киселина је далеко сигурнија за компоненте миди, ЕПДМ-а и ППС-а од дескалатора на бази хлороводолоре, који могу да нападну легуре које су отпорне на дезинцификацију и оштете еластомерске пломбе.
Механичко чишћење (за сирена, филтерске кућишта и тела вентила) - Да ли је то истина? Користите меке најлонске четке, месинга или дрвене штрепере никада челичне жице или абразивне падице на запечатачким површинама. Дебурр било који резан површине. За керамичке диск кертриже, замените уместо да покушате да се лице заглавите; дискови су прецизно усоглашени парови.
Ултразвучно чишћење (за преградње радња) - Да ли је то истина? Ефикасан за сложене унутрашње делове кертриџа, али проверите компатибилност течности са еластомерима и не користите за елементе воска.
Не ради : користите муриатску киселину на месингу; упијте састављене вентили са мешаним материјалима; превише затегнете на поново састављање; или подмажете керамичке дискове са било којим другим осим одобрене масти произвођача (без силикона, водене квалитете).

Термостатни елемент: бринући се о томе

Термостатични елементи су најпогоднији за неуспех и најскупљи компоненти у ТМВ-у. Они су такође најлакши за заштиту:
1. у вези са Увек прикључите испоручене ситове и чистите их на свакој инспекцији остаци, а не скала, главни су узрок неуспеха елемента.
2. Уколико је потребно. Никада не потапујте воскови елемент у кључалу воду или пару; топлотни удар деградира криву одговора воска.
3. Уколико је потребно. Означите положај елемента пре уклањања тако да поново инсталирање сачува оригиналну калибрацију температуре.
4. Уколико је потребно. Замените елементе у распореду повезаном са дневником, а не само у случају неуспеха. Са 810 година у служби на тврдом води, проактивна замена је јефтинија од хитних позива.
5. Појам Када објекат спроводи програм реконструкције, залиха оригиналних елемената, комплекта за запечатање и комплетних кертриџа који се подударају са моделом клапана мешање компоненти преко произвођача поништава захтеве о перформанси и у складу.

КПИ који доказују да програм функционише

Програм дескалирања који се не може измерити не може се бранити у буџетско време. Следите четири броја по локацији:
• Средње време између неуспјеха (МТБФ) термостатног и компоненте кертриџа тенденција га нагоре.
• Стабилност температуре излаза измерена на врхунцу привлачења; одлазак изван ± 2 °C сигнала, потребно је уклопање или замену елемента.
• Стопа цурења на годишњем тесту притиска повећање излазне линије значи деградацију пломбе, а не лошу срећу.
• Трошкови одржавања по вентулу годишње треба да опадају након прва два циклуса, јер се превенције преклоне, а не реагују на грешке.

Резюме

Превентивно одвајање шпале је планирана, документована и мерељива дисциплина. У комбинацији са оригиналним резервним деловима, нежно хемијским чишћењем и бригом за управљање елементима, она рутински удвостручује трајање рада комерцијалних вентила, кертриџа и термостатичких елемената и претвара одељење за одржавање из центра за трошкове у разлог због којег систем
Цхецзян Синдонг Санитарни Вера Цо, Лтд. производи латунске вентили, славине и термостатичке тушеве од 1999. године, са 65+ патента и интерним тестирањем притиска у објекту од 30.000 м2. Синдонг подржава ОЕМ / ОДМ купце са документованим програмима за резервне делове, сервисним упутствима и програмима за замену кертриџа / елемената за термостатне вентили. За шаблоне програма одржавања, листе резервних делова или листе података о вентилима, контактирајте нас на [ www.cn-xindong.com ](https://www.cn-xindong.com).