Подавање подаци о води за комерцијалне власнике становишта: Како прецизни вентили и паметни бројиоци омогућавају фер најевредиво плаћање станара

Када комерцијални власник дома добије један тромесечни рачун за воду од 12.000 фунти за зграду са рестораном на приземном спрату, два спрата канцеларија и теретана у подруму, инстинкт је често да подели по квадратним метрима и назване то даном. Насељеник ресторана чија кухиња чини 60% потрошње воде у згради тихо користи субвенцију коју плаћају рачуновођа горе. Овај аранжман није само неправедан, већ је све више непостојан с повећањем трошкова воде и захтевима станара за транспарентно плаћање.
Подавање мерења воде решава овај проблем, али само када су физички хардверски уређаји - вентили, бројиоци и спречавачи повратног протока - од самог почетка тачно дефинисани.

Зашто подложење више није опционално

Три силе се конвергују како би подметрирање постало неопходно за комерцијалне власнике. Прво, тарифе за водоснабдевање у Европи и Северној Америци порасле су за 30-50% у последњој деценији, претварајући воду из занемарљиве линије у значајан оперативни трошак. Друго, оквири извештавања за ЕСГ све више захтевају од власника да откривају и смањују потрошњу воде на нивоу станаранемогуће питање без података. Треће, станари у премиум комерцијалним зградама сада очекују транспарентност наплате рачуна за комуналне услуге као самоочекивану ствар, баш као што очекују индивидуално израчунаване електричне енергије.
Пословни случај је једноставан: подмерка обично смањује укупну потрошњу воде у згради за 15-30%, једноставно чинећи употребу видљивом и наплаћујућу. Насељеници који плаћају за оно што користе брже поправљају пропусте. Инвестиција у инфраструктуру за мерење се обично враћа у року од 18-36 месеци кроз смањење потрошње и надокнаду трошкова.

Хардверски куп: прво вентили, а затим метри

Већина дискусија о подмеру почиње са бројиоцем. Искусни менаџер објекта почиње са вентилом.
Свака инсталација подметра захтева најмање два прецизна изолациона вентила по подружњи станара: један горе од метра (за замену метра или калибрацију без искључивања подизача зграде) и један доле (за изолацију са стране станара током промена монтаже или догађаја цурења). Јефтини топчани вентили који се задесе након две године неактивности поткопавају целу инвестицију. Вентил који се не може затворити када купач за судопере поплави под у 2 ујутру је вентил који вас је коштао осигурање.
Укажите латунске топлове клапане са пуним дужбином, четврт-окртањем са седиштама из ПТФЕ-а и стабљицама које се не могу избијати. За апликације за подмеру, вентил мора одржавати бубрежно чврсто затварање чак и након продужених периода у потпуно отвореном положају карактеристика која разликује вентили индустријске класе од компоненти водоводних уређаја за стамбено коришћење. ДЗР (дезинцификационо отпорна) месин је од суштинског значаја у областима са агресивном хемијом воде, посебно у областима са меком или киселом водом која убрзава дезинцификацију у стандардним легурама месин.
Уколико је потребно, може се користити и за регенерирање и за регенерирање. У механичким просторијама у којима се више кренера сасрећу, ручке са бојом или јасно означени системи ознака смањују ризик од изоловања погрешног кренера током одржавања - скупа грешка која уништава поверење кренера.

Паметри и слој података

Када се инфраструктура физичке изолације постави, избор рачунара одређује квалитет података о наплати. Ултразвучни и електромагнетни протокметри нуде највишу тачност (± 1 2%) и немају кретајуће делове који би се опекли или носили, што их чини идеалним за апликације за подмеру са променљивим протокним стопама. За буџетски свесни ретрофит, мулти-џет или моно-џет механички бројиоци са пулснијим излазом могу да се подаци уносе у систем управљања зградом (БМС) са нижим почетним трошковима, мада би годишња рекалибрација требало да се узима у обзир у
Излаз импулса из сваког подметра треба да се храни или у специјални концентратор података за подмерање или директно у БМС преко Модбуса, М-Буса или ЛоРаВАН-а, у зависности од величине зграде и постојеће инфраструктуре. Платформе за субметерирање засноване на облаку значајно су зреле и сада нуде контролне плоче које се односе на станаре, аутоматизовано генерисање фактура и алгоритме за откривање цурења вредне трошкова претплате за зграде са десет или више станара.

Превенција повратног тока: Често занемарен регулаторни слој

Свака подмерена повезаност станара је ефикасно повезаност за услуге са перспективе зграде, а већина водопорука захтева спречавање повратног тока на сваком уздизању подметара. Уколико је потребно, ниво заштите зависи од ризика категорије течности најевника:
• Течности категорије 3 (офис, малопродаја) : Довољно је да се провери један кертрож контролног вентил.
•Течности категорије 4 (кухиња ресторана, лабораторија, стоматолошка пракса) : Обично је обавезан тест двоструког контролног вентила (DCVA) или вентил за зону смањења притиска (RPZ).
• Течности категорије 5 (пропажа за комерцијално прање, складиштење хемикалија, медицински) : РПЗ вентил са видљивим пустошним пустошком и редовним режимом испитивања није преговарајући.
Критични детаљи: осигурајте да ваши монтажи за спречавање повратног протока имају интегрисане изолационе вентили и тестове куке. Годишње тестирање повратног протока је законски захтев у већини јурисдикција, а спречавање повратног тока без доступних токова за тестирање значи да ће водоводник морати да пробије цевић додајући сата рада и поремећај станара на оно што би требало да буде 15-минутна

Методе расподеле трошкова

Подавање података ствара податке. Како да наплатите наплату најевредима је комерцијална одлука, али три модела доминирају:
1. Директно читање бројача : Сваки станарац се наплаћује на основу стварне потрошње по договореној стопи по кубни метар. Најпрозрачнији, најправеднији, највиши административни оптерећење.
2. Хибридна додељавање : Фиксирани проценат воде у заједничкој области (обува куле за хлађење, наводњавање, чишћење) распоређен је међу свим станарима, док се потрошња померима директно наплаћује. Уобичајено у зградама са значајном заједничком употребом воде.
3. Система рачунског рачунања за просек (RUBS) : Укупни трошкови воде су додељени на основу формуле која комбинује потрошњу подмеру, квадратну површину станара и факторе запленитости. Користи се када је 100% покривеност подмером непрактична.
За зграде које прелазе са модела са главнима бројевима, размотрите паралелни период расплате од 12 месеци у којем станари виде и своју стару доделу и свој нови подмерани рачун без наплате последњег. Ова транспарентност ствара прихватање и открива аномалије пре него што постану спорови.

Увод у рад и текуће одржавање

Система за подмеру је само толико веродостојна колико је њен извештај о пуштању у рад. Након инсталације, испробајте проток сваког метра у три тачке преко његовог опсега рада (низак, средњи, висок) и бележите тачност према калибрираном референтном метру. Документирати захтев за вртећим тренутком и број циклуса сваког изолационог вентила. Поделити извештај о пуштању у рад са станаримато је ваш доказ да је систем фер.
Планирајте годишње циклусно исцрпљење изолационог вентила како бисте спречили заплене, двогодишњу верификацију тачности бројача према преносливим референтним бројачима и годишње тестирање спречавања повратног протока од стране сертификованог тестирача. Буџет за ово одржавање као став у такси за услуге; станари који виде да се њихови рачуни за воду смањују за 20% након поднесу мерења ретко се противе трошковима одржавања прецизног система.

Контролни список за набавку

Приликом снабдевања вентилима и спречавачима повратног протока за пројекат подметања, тражите:
• Тела од чврстог басног (ДЗР ако то захтева хемија воде) у складу са БС ЕН 12165
• WRAS, ACS или NSF/BLE-free одобрени производи који покривају целокупну монтажу вентила, а не само материјал
• Проектирање пуног дуга са минималним падом притиска (потврдите коефицијент проток Kv/Cv са произвођача)
• Проектирање стабла које се не може извући са видљивим индикацијама положаја
• Интегрисани тестови и изолациони вентили на конзолама за повратни проток
• ОЕМ способност за прилагођене колекторске збирке које комбинују изолацију, мерење и повратни проток у једном претходно тестираном модулу
Цхецхианг Синдонг Санитарни Вера Цо, Лтд., са 25+ година производње прецизних вентила и WRAS, ACS, CE и NSF сертификација, испоручује ОЕМ / ОДМ басно изолациони вентили, контролне вентили и прилагођене вентили

За техничке листе података, криве коефицијента проток, или да разговарају о прилагођеном вентил колектор за ваш пројекат подмеравања, посетите [ www.cn-xindong.com ](https://www.cn-xindong.comили контактирајте наш тим за комерцијалне инжењерске услуге.